<div><span style="font-size: 14px;">Casa de 3 dormitorios con pileta, quincho y galpón en Barrio Villa Cozzoni – Pueblo Esther</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Ubicada sobre Virasoro 1423, en el tradicional Barrio Villa Cozzoni, esta propiedad combina comodidad, amplios espacios verdes y una excelente ubicación dentro de Pueblo Esther.</div><div>Desarrollada sobre un terreno de 455 m², cuenta con una superficie construida total de 124,20 m², distribuidos entre la vivienda principal, cochera/quincho y taller independiente.</div><div>Distribución</div><div>Living-comedor de generosas dimensiones.</div><div>Cocina semi integrada con muebles completos.</div><div>3 dormitorios con placares empotrados.</div><div>Baño completo con bañera.</div><div>Lavadero.</div><div>Cochera cubierta para dos vehículos con espacio de quincho.</div><div>Taller o galpón independiente con baño exterior.</div><div>Terraza.</div><div>Exterior</div><div>El jardín ofrece un excelente espacio para disfrutar en familia durante todo el año.</div><div><br></div><div>Además dispone de:</div><div>Pileta de 6 x 3 metros.</div><div>Amplio parque.</div><div>Quincho semicubierto.</div><div>Taller/galpón de usos múltiples.</div><div>Muy buena forestación y privacidad.</div><div>Características</div><div>Terreno: 455 m²</div><div>Vivienda: 81,70 m² aprox.</div><div>Cochera / Quincho: 42,20 m²</div><div>Taller / Baño exterior: 20,30 m²</div><div>Superficie total construida: 124,20 m²</div><div>Gas natural.</div><div>Electricidad.</div><div>Agua de perforación (no potable).</div><div>Sin servicio de cloacas.</div><div>Pisos cerámicos.</div><div>3 calefactores.</div><div>Placares en todos los dormitorios.</div><div>Terraza.</div><div>Excelente ubicación</div><div><br></div><div>Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ubicación estratégica.</div><div><br></div><div>Se encuentra:</div><div>A pocos metros de Ruta Provincial 21, con rápida conexión hacia Rosario, General Lagos y Villa Gobernador Gálvez.</div><div>Muy cerca de la Estación de Servicio Shell, comercios y servicios de la zona.</div><div>Próxima al supermercado GER Pueblo Esther, ideal para las compras cotidianas.</div><div>A metros del Jardín de Infantes N.º 326 "Cupulún", una gran ventaja para familias con niños.</div><div>En un entorno residencial consolidado, tranquilo y de viviendas permanentes.</div><div>Con excelente accesibilidad y cercanía a centros educativos, transporte y comercios.</div><div>Una propiedad ideal para quienes buscan disfrutar de un amplio jardín, pileta y espacios complementarios, sin resignar la cercanía a los principales servicios de Pueblo Esther.</div><div><br></div><div>Disclaimer</div><div>Las superficies y medidas informadas son aproximadas y surgirán de los planos y documentación correspondiente. Las medidas definitivas deberán ser verificadas por el interesado. Las imágenes, descripciones y datos publicados son meramente ilustrativos y no constituyen oferta contractual.</div><div><br></div>