Departamento en alquiler – Colón 1448, Barrio Martín<div><br></div><div>Semi piso en piso 12 con vista panorámica al río Paraná y a Plaza Bélgica.</div><div><br></div><div>&nbsp;Ubicación: Colón 1448 – Barrio Martín</div><div>Piso alto con vista despejada al río, frente a Plaza Bélgica, una de las zonas más lindas y tranquilas de Rosario.</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Características principales</div><div> • Piso 12 – Semi piso con doble ventilación</div><div> • Balcón con parrillero y espacio para mesa y sillas</div><div> • Living comedor con salida al balcón y piso parquet de madera natural</div><div> • Cocina semi integrada, equipada y luminosa</div><div> • 2 dormitorios con placares empotrados</div><div> • 2 baños completos</div><div> • Puerta de ingreso reforzada de seguridad</div><div> • Amenities en terraza: pileta y solárium con vistas 360°</div><div><br></div><div>OBS: Posibilidad de cochera en el edificio.</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Condiciones</div><div> • Alquiler por 24 meses</div><div> • Ajuste trimestral por ICL (Índice de Contratos de Locación)</div><div> • Expensas: aprox. $120.000</div><div> • Requisitos:</div><div> • 1 garantía propietaria y 2 recibos de sueldo y/o Locativa</div><div> • Sellado de ley</div><div> • Seguro contra incendios</div><div> • Depósito en garantía</div><div> • Honorarios inmobiliarios 5% del valor del contrato.</div><div> • Averiguación de garantías</div><div> • Servicios (API, TGI, luz, gas y agua) a cargo del locatario</div><div>IMPORTANTE: fecha de ingreso estimada a partir del 15/01/2026</div><div><br></div><div>?</div><div><span style="font-size: 14.000001px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14.000001px;">&nbsp;Disclaimer:</span></div><div>La imágenes son ilustrativas y de carácter no contractual.</div><div>Las medidas, superficies y valores expresados son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso.</div><div>La información aquí contenida no constituye oferta vinculante, debiendo las condiciones finales ser verificadas con el asesor inmobiliario al momento de la operación.</div><div><br></div>