<p>Venta de Departamento ubicado en el Primer Piso “A” – 1 Dormitorio</p><p>Superficie exclusiva unidad: 62,90 m2</p><p>Superficie cubierta: 49,40 m2 + Superficie balcón: 13,50 m2</p><p>Estar–comedor: 6,70 x 3,20m</p><p>Cocina: 3,00 x 2,10m</p><p>Dormitorio: 3,00 x 3,50m</p><p>Baño: 2,00 x 1,50m</p><p>Balcón-Terraza al frente: 5,55 x 2,10m</p><p>Balcón de servicio contrafrente: 3,00 x 1,20m</p><p>Cochera: Opcional, Simple USD 14500 / Cochera Doble USD 21.600.</p><p><span style="font-size: 14px;">DESCRIPCIÓN:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Palieres amplios y luminosos con terrazas verdes y maceteros. Sistema de riego por goteo en cada sector verde.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Balcón-terraza principal al frente sobre calle San Juan.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Balcón de servicio al contrafrente: espacio para tender y</span></p><p><span style="font-size: 14px;">equipos de climatización.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Ambientes muy luminosos - Ventilación cruzada.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Grandes aberturas de aluminio hasta fondo de losa con</span></p><p><span style="font-size: 14px;">doble vidrio hermético (DVH).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Cocina y lavadero con ventilación al contrafrente y salida</span></p><p><span style="font-size: 14px;">a balcón de servicio.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Cocina con muebles de diseño: alacenas y bajomesadas</span></p><p><span style="font-size: 14px;">completos, pileta de cocina de acero inoxidable, anafe y</span></p><p><span style="font-size: 14px;">horno empotrado.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Mueble-lavadero con pileta de lavar y espacio para</span></p><p><span style="font-size: 14px;">lavarropas.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Dormitorio con puertas e interior de placard completo.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Baño completo con bañera, espejo, accesorios, extractor</span></p><p><span style="font-size: 14px;">eléctrico y ventana en medianera para iluminación</span></p><p><span style="font-size: 14px;">natural.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Artefactos de iluminación embutidos en cielorrasos</span></p><p><span style="font-size: 14px;">suspendidos están incluidos.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Pisos flotantes de primera calidad.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Pre-instalación de climatización interior.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Posibilidad de agregar sistema de calefacción por</span></p><p><span style="font-size: 14px;">radiadores.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Artefactos de gas instalados y aprobados.El edificio está diseñado en hormigón visto, con balcones en voladizo que se van intercalando de dos en dos.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Entrega Estimada: Abril 2025.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Consultar forma de pago: Anticipo más cuotas mensuales.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;El edificio tiene 10 pisos de departamentos.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Aloja cuatro tipologías de 1 y 2 dormitorios, los cuales se van intercalando de a dos pisos, generando espacios de doble altura y balcones semicubiertos en zigzag.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Todos ellos cuentan con ventilación cruzada, ventanas fijas en medianeras, grandes ventanales vidriados y generosos balcones. Tres tipologías poseen doble balcón: uno principal como continuación de los ambientes de living-comedor y otro de servicio, para alojar tender y equipos split.</span></p><p>Ubicación:</p><p>Esquina Cafferata y San Juan, Rosario.</p><p>El terreno está ubicado en una esquina del céntrico barrio Echesortu, muy cercano al centro comercial Mercado del Patio, a la Terminal de Ómnibus y a varios espacios públicos como Plaza Buratovich y Plaza Mariano Moreno.</p><p><br></p><br>