<p>ALQUILER - AV. DEL HUERTO 1115 | PISO EXCLUSIVO DE 3 DORMITORIOS CON VISTA FRANCA AL RÍO</p><p><br></p><p>Departamento de categoría en alquiler – Piso 6 – 3 dormitorios – Cochera – Vista al río</p><div>Excelente departamento ubicado sobre Av. del Huerto, frente al Parque España, en uno de los sectores más privilegiados de la costa central de Rosario.</div><div>La unidad se encuentra en excelente estado de conservación, con ambientes amplios, gran luminosidad y una excepcional vista franca al río Paraná desde su área social.</div><div>Cuenta con un importante living comedor con pisos entarugados de madera, integrado visualmente al balcón cerrado, generando un ambiente de gran amplitud y con el río como protagonista.</div><div>Dispone de 3 dormitorios, pisos de parquet y un espacio adicional ideal para escritorio o sector de trabajo, también con vista al río.</div><div>La propiedad posee doble ingreso: acceso principal con ascensor directo al sector de living y un segundo ingreso por cocina.</div><div>Amplia cocina independiente con comedor diario, excelente espacio de guardado y lavadero independiente.</div><div>La climatización combina aire acondicionado individual en todos los ambientes con sistema central de aire acondicionado y calefacción.</div><div>Los cerramientos son de aluminio y tanto balcones como ventanas cuentan con redes de protección.</div><div>Incluye 1 cochera.</div><div>El edificio dispone de seguridad las 24 horas y amenities.&nbsp;</div><div>En la azotea cuenta con quincho, parrillero y galería con extraordinarias vistas panorámicas al río Paraná.</div><div><br></div><div>Condiciones de contratación:<div>A cargo del inquilino:</div><div>- TGI.</div><div>- API.</div><div>- Aguas Santafesinas.</div><div>- Expensas ordinarias.</div><div>- Seguro obligatorio contra incendio.</div><div>- Honorarios inmobiliarios: 5% del monto total del contrato.</div><div>Condiciones:</div><div>- Alquiler mensual: $2.700.000.</div><div>- Actualización: cuatrimestral según IPC.</div><div>- Depósito en garantía: equivalente a 1 mes de alquiler.</div><div>- Garantías: a satisfacción del propietario.</div><div><br></div></div><div>Ubicación:</div><div>Una ubicación excepcional en la costa central de Rosario: frente al Parque España, próximo al Colegio San Bartolomé y a aproximadamente 30 metros del Club Universitario, con rápido acceso al centro y al corredor ribereño.</div><div>Una propiedad que combina amplitud, calidad constructiva, seguridad y una de las mejores vistas al río de la zona.</div><div><br></div><p> <br><br> </p><br><br>